作为春节前板块内最后一个推新的楼盘，1月30日，万达茂以19000元/平米的均价推出408套房源，当天售罄。这无形中也提振了板块信心，记者了解到，在万达茂售罄后周边就有楼盘意欲对春节后加推的房源提价。
事实上，从市场上来看，仙林湖板块各大楼盘都将加推房源价格定在20000元/平米，这或将意味着仙林湖正式成为“2字头”板块。
仙林湖将集体“破2”
开发商称不急卖房
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月30日，万达茂推出三期高层18、19号楼，两栋楼共408套，当天售罄。有媒体报道当天开盘房源的折后均价18500元/平米，但万达茂的相关负责人
则坦言当天实际销售均价已经达到了19000元/平米。而据现场置业顾问透露，万达茂的下一批房源将在3、4月份推出，为98-140平米的户型，“具体
定价我们还在等开盘通知，但是现在周边房源价格都卖到了20000元/平米，我们也一定会卖到这个价格。”
事实上，记者调查发现，仙林
湖板块几乎所有在售新房在房价上都有“破2”的打算。新城香悦澜山目前处于9号楼的认筹阶段，“我们年前卖的12号楼，19000多元/平米起售”，置业
顾问坦言项目过年期间销售的房源价格都已经达到20000元/平米，9号楼虽然具体价格还没有确定，但一定不会低于这个价格。
同样，金
地湖城艺境在节前曾释放消息称节后推的精装高层房源均价将在20000元/平米左右，精装洋房均价25000元/平米，对此，开发商相关负责人则表示具体
价格还没有定，要根据项目4、5月份对外销售时的市场情况才能定。与金地类似，星叶枫情水岸最后一栋楼也将以精装修形式推出，但开发商表示推出时间和价格
都未定。此外，高科荣境预计在3、4月加推的小户型毛坯房源，预计均价也达到了23000元/平米。
在采访中记者发现，不少楼盘推新时间一再推迟，有开发商坦言“剩下的房源也没有多少了，不急着卖房。”
近一年涨幅超仙林中心
仙林湖将站稳2万/平米？
同
属仙林板块，位于仙林中心的中天铭廷在售2号楼95平米房源，均价19900元/平米。“我们后面还有三栋楼，均价大概会比现在贵1000元/平米吧”，
置业顾问表示。此外，奥克斯钟山府计划在3、4月份推两栋房源，预计均价也要比上次加推的23000元/平米均价有所提高。
不过，对比
2015年5、6月份的房价，当时中天铭廷在售房源的均价为17500元/平米，截至目前房价涨幅约2400元/平米。奥克斯钟山府在2015年同期销售
的房源折后均价在21000元/平米左右，目前在售房源价格涨幅也在2000元/平米左右。这样的涨幅与仙林湖板块相比并不算高。
同样是2015年5、6月份，当时整个仙林湖板块的房源均价都在16000-17000万元/平米，与仙林中心房价仍有不小的差距。5月23日首次开盘的万达
茂均价更是只有14200元/平米。但是仅仅半年多的时间，仙林湖板块的房价有了5000-6000元/平米的涨幅，纷纷站上2万元/平米。从新房市场来
看，仙林湖板块的房价已经与仙林中心非常接近，并且有赶超的趋势。
对此，有业内人士坦言，仙林湖板块发展潜力大，不管是从交通通达性、
配套完善性还是学区以及万达茂的商业配套上来看，未来仙林湖的价值一定会超越仙林中心。并且从全市包括城北、浦口、江宁在内的几大首置或首改板块的均价都
达到2万元/平米的情况来看，仙林湖板块内房源毛坯价2万元/平米能够企稳。 [正文结束] |
