2015年，南京楼市经历了一轮量价齐涨的火爆的行情，新房成交总量突破11万套，全年房价同比上涨近10%，共诞生20个各类地王，让人们对2016年的南京楼市充满想象。而猴年伊始，各板块热盘纷纷表示库存告急，且有媒体爆出南京商品房4.4万套库存中，大多数都是车位、物业管理用房等“僵尸房”，市场一片哗然，惊呼南京闹起“房荒”。之后剧情出现转折，南京市网上房地产相关负责人出来辟谣并表示， 4.4万套是住宅类可售总套数，不含有车库、商铺可售套数，“房荒”实际上并不存在。
“房荒”谣言虽然已破 新房库存却依旧不断走低
虽然南京“房荒”谣言已破，但是由于南京商品房下一波集中上市潮需要等至“金三银四”期间，因而南京新房库存预计将在本月底下月初将继续下滑，而热门板块热门楼盘无房可卖的情况还将延续几周。
南京网上房地产最新数据显示（截止至2016年2月24日22时），全市商品房库存为42437套，为近18月新低，其中江宁板块以11925套可售房源位于库存榜首位，而仙林片区目前仅剩1446套房源，成为“房荒”重灾区，按照目前的销售速度，仅需一个半月就将消耗完毕，故乐居小编对仙林主要在售楼盘进行了新一轮摸底。
库存低于1500套 仙林开年闹“房荒”
目前仙林板块的主要在售楼盘为南京万达茂、高科荣境、新城香悦澜山、金地湖城艺境、星叶枫情水岸。其中有着“南京第一神盘“之称的南京万达茂目前暂无房源在售，预计3、4月份将陆续加推万达茂国际街，御湖仕家和 SOHO公寓房源。
有着“仙林湖抽水机“之称的新城香悦澜山目前也仅剩少量商业在售，预计到3月份以后才会推出其揽月楼王9、10、11号楼，面积区间83-124平米，约324套房源，具体推盘日期目前还未确定，不过预计均价将有较大幅度的上涨。与新城香悦澜山类似的还有金地湖城艺境项目，目前也无房源在售，预计后期将加推二期15、16栋精装洋房，共计78套，面积区间105-142平米，另有高层19或27号楼，面积86、96、118平方米也将推出，不过据悉项目营销人员至2月26号才开始上班，其具体推盘时间暂时还未确定。
另外，由栖霞建设倾力打造的星叶枫情水岸目前在售住宅也仅剩2套复层式房源，面积分别是196平米、208平米，均价约18800元/平米。项目预计后期将推出5号楼，面积83、108平米，约72套，精装交付，但具体的推出的时间和价格还未确定，购房者恐怕还需要等一等。
2015年11月27日以总价10.4亿元，楼面价21032元/平米的价格将经天路南侧二号地块G51收人囊中，决意深耕仙林的高科置业目前的主力在售楼盘高科荣境也仅剩少量山体精装科技大宅，约26套，面积251、320平方米，整体折后均价28000元/平方米。另在售两套峯境跃墅，面积248平方米，毛坯交付，均价19000元/平方米。高科荣境预计3、4月将加推小户型毛坯房源，共220套，面积95平方米，预计均价23000元/平方米。
供应淡季逢政策频出 下一轮推盘热仙林整体均价将破2万
由于春节前后是楼市供应淡季，仙林板块主要在售楼盘目前几乎都缺乏“弹药”，虽说在接下来的“金三银四”期间会得到补货，但是经历了年后连续的政策红利洗礼，降首付比例降低置业门槛，接着又迎来契税、营业税新政，给原本火热的南京楼市又添了一把火。乐居小编听到风声，仙林几大在售楼盘也将调整销售价格，最高涨幅可达26%，买房人，你准备好了吗？ [正文结束] |
