今年春节之后，南京楼市“房荒”之声四起。如果单从南京新建商品住宅的库存来说，目前不足4.2万套可售套数，确实让人一度怀疑南京是否真的陷入了“房荒”；可从各家楼盘3、4月份的推房计划来看，“房荒”恐怕真的是空穴来风。
60余家楼盘推出近9000套房源 江北上市量占全市4成
据新浪乐居统计，3月南京楼市预计将有64家楼盘推出近9000套房源（不含都市圈）。从上市量上来看，“房荒”的说法似乎不攻自破。
2015年热度爆棚的江北板块，在接下来的3月份预计二十多家楼盘加推，上市量占全市的四成。即将到来的3月份，几乎江北板块所有畅销楼盘都有加推计划。其中位于纬七路隧道口的正荣润江城预计在3、4月份推出润锦城7、4、9、5四栋楼，面积为89、105，125、138平米，合计500套左右，体量约5万方，占到了全年上市量近1/3。相邻的雅居乐滨江国际在3月初也计划推出二期9号楼、一期37号楼，面积195、280平米，共计108套。另外荣里、华润国际社区、保利西江月等浦口中心区域的楼盘在3月份均有加推计划。
5万/平米？ 河西房价天花要被打破
位于河西新城奥体板块的仁恒江湾天成预计4月推出四期房源，户型面积为200平米、206平米、251平米。今年1月河西地价突破四万，近日宏图上水云锦、旭辉铂悦金陵、海玥名都苑放风价纷纷突破四万。去年11月，仁恒江湾天成推出的1号楼均价就达到了41000元/平米。在河西板块热度空前高涨的情况下，仁恒江湾天成的放风价近5万元/平米，有望再次打破区域房价天花板。
在河西中部楼盘纷纷要逼近四万的时候，河西南也开始全面打破三万。佳兆业城市广场预计3月份加推3号楼新房源，面积87、123、200平米，共计200套左右。项目前期销售房源的价格已经达到31000元/平米，预计此次推出的房源价格将逼近3.3万，甚至3.4万/平米。另外五矿崇文金城、朗诗熙华府在3月份均有加推计划，两个项目的前期销售价格均突破3万/平米，此次加推价格预计还会有一定程度上涨。 [正文结束] |
