今年上半年，南京土地出让的节奏明显要快于往年。继4月13日挂出今年第3号土地出让公告后，紧接着，14日上午又挂出了2016年度第三批土地出让预公告。
本次预公告一口气挂出了12幅地块，11幅在江宁，另1幅在江北。其中，江北地块为商办混合用地，未来将建软件园配套设施。而江宁的11幅地块中，则以住宅用地为主。这些地块上市后，将加大江宁板块的商品房供应量。据悉，12幅地块最快将于今年二、三季度挂牌亮相。
江北再添一处高端服务商办用地
位于浦口区南京软件园北部的软件配套服务中心一期、二期地块是本次土地出让预公告中唯一一块位于江北的土地。
根据预公告信息，这幅地块位于浦口区南京软件园北部入口处，丰字河以东、环北路以南、江淼路以北、南农北路以西。共计6.2万㎡左右，规划性质全部为商办混合用地，其中A地块限高260米，B地块限高100米。预公告中对于该地块的功能特性，建议是“地块可建设成为江北新区青奥板块全新的以高科技研发、高端服务业为主的商业办公项目，将形成板块内的地标建筑和商业办公中心”。目前地块周边一些在售楼盘，均价已超2万元/㎡，如正荣润江城、保利西江月等。
青龙山国际新城3幅宅地近15万㎡将上市
江宁板块的11幅地块中，有3幅位于青龙山国际生态新城内，总共出让面积近15万㎡。
其中，文靖北路以南、上高路以西地块，总出让面积最小，近2.5万㎡，容积率2.6，建筑限高80米；上坊片区天赐路以南、万安北路以西地块，总出让面积4.5万㎡左右，容积率2.7，同样限高80米；天靖路以南、上高路以西地块总出让面积近7万㎡，容积率2.7，建筑限高100米。
这三幅地块均含住宅性质，且相距较近。根据土地出让预公告中对片区的定位，3幅地块均为青龙山生态新城核心居住区的优质地块，交通便利，且周边配套完善。“未来将建成环境优美、配套成熟的品质居住示范项目。”
根据地块的功能特性，未来将简称为江宁东山城区的绿色生态人居标杆，并“致力于为周边10大产业基地人口提供优质居住保障”。
三幅地块周边在售楼盘较多，如绿地远洋云峰公馆、爱涛尚逸华府等，均价从1.6万元/㎡到2.1万元/㎡不等。
江宁大学城、紫金科创特区
也将增加住房供应
东山商圈再往南，江宁板块还有多达8幅地块要上市。其中，江宁大学城和紫金科创特区将增添多幅宅地。此外，横溪街道也将上市1幅纯宅地和1幅商业用地。
高新园学十二路以南、务实路以东地块临近江宁大学城，总出让面积近6.3万㎡，规划为二类居住用地，容积率仅1.5，且建筑限高35米，未来将建成低密度的花园洋房。
紫金科创特区4幅地块，总共出让面积多达30万㎡左右，均含住宅性质。地块周边有去年开始营业的砂之船奥特莱斯，交通则有地铁3号线。根据片区的规划定位，未来将依托新城高规格的规划、高起点的配套，建成环境优美的品质居住示范项目。
目前板块内在售楼盘较少，只有翠屏诚园、银城蓝溪郡等，均价1.3万元/㎡到2万元/㎡不等。
风景优美、特产西瓜的横溪街道，此次也挂出了两幅地块，其中一幅用于住宅项目，另一幅则规划建成商业配套。其中，住宅用地约4.8万㎡，容积率1.6，限高35米。商业用地约3万㎡，未来将为横溪甘泉湖旅游度假区提供大体量商业配套。
此外，江宁空港枢纽经济区也挂出一幅1.4万㎡地块，未来用于建设居住社区中心，服务周边住宅项目。 [正文结束] |
