尽管房价已经一口气涨了一年多，尽管南京已经有意要给楼市降温，但土地拍卖会上依然无法阻止开发商疯狂抢地的势头。
昨天下午，南京公开出让多幅地块，其中河西中部的一个综合体地块拍出了88亿元，是今年以来南京总价最高的，河西南部的住宅地块拍出了45213元/平方米，成南京单价最高土地。
88轮大战拍出88亿元
昨天首个登场的，是位于河西集庆门大街地铁站附近的江东5号地块G11。地块总共6万多平方米，起拍价41亿元，规划有酒店式公寓、办公、住宅，其中住宅只占25%的面积，还要求建一座300米高的地标性写字楼。
拍卖开始后，手持11号牌的旭辉和手持16号牌的富力举牌最积极。当19轮旭辉报价46亿元后，之前没动作的15号泰禾突然举牌报价50亿元，惹得现场一片惊呼。
开发商们随即不再含蓄，明明每次举牌只需要高出2000万元，但似乎都憋着一口气，连着都是1亿元1亿元地加价。42轮富力喊价58亿元后，泰禾又直接加到60亿。
接着，世茂也加入进来，并且每次报价也是涨1亿。“请谨慎加价，各位都是业内行家，还是要计算一下的。”主持人提醒的声音，很快被淹没在人们的惊呼声中，几家房企还是任性加价。
87轮，龙湖报价87.8亿元；88轮，世茂报价88亿元！巧合的是，这场车轮大战最终是用两个“88”收尾。而88亿元的成交价格，也让G11地块成为今年目前为止南京总价最高的土地。
河西南部一地块拍出新高
河西南部一口气出让3幅纯住宅地块，这还是首次。此次出让的G12、G13与在售的五矿、佳兆业靠近，而G14虽然面积很小，但更靠近未来河西南部的中心区域。从起拍的楼面地价看，G12、G13的起拍地价为2万，而G14的起拍地价则要贵了1000多元。
G12和G13都有28家开发商参与争夺，G12地块从18.3亿元开始拍卖后，开发商加价毫不含糊，拍卖仅仅持续了11轮就争出胜负。手持43号牌的电建地产以34亿元摘得，地价高达37027元/平方米。G13地块的进程也差不多，仅仅持续了15轮，仍然是电建地产，以35.6亿元再下一城，地价36890元/平方米。
最受瞩目的G14地块引来了23家开发商争夺，最终葛洲坝如愿拿地。25轮竞拍后，葛洲坝以32.8亿元摘得G14，楼面地价45213元/平方米。这个地价超越上海建工在河西中部创造的4.2万元/平方米地价，成为目前南京单价最高的土地。
记者了解到，去年6月份，葛洲坝联合融创，以32.3亿元拿下南京城北的电子器材厂地块。目前这个地块还没有上市，不过合作对象已经从融创变成了招商地产，河西南的G14是葛洲坝在南京获得的第二幅土地。五矿崇文金城所在土地，是3年前拿下的，当时地价是1万出头。3年后区域最高地价4.5万，3年涨幅450%！
麒麟一地块，拍出48亿元
疯狂的河西南抢地大战后，麒麟的土拍则显得有些不同。编号为G16的麒麟科创园中心地区8-3 B1地块，出让面积达到9万多平方米，起拍价高达21.24亿元。前不久的土地拍卖会上，与G16位置相近的地块，被北京京澳港以2.2万多元的楼面地价摘得，让不少人惊呼“麒麟地价逆袭”。
14家房企昨天参与了G16地块的角逐，现场又出现了惊人加价的一幕。第2轮中垠报价21.6亿元后，手持51号牌的荣盛报价38亿元！一口气加价16.4亿的情况，此前在南京的拍卖会上还未曾出现过。有开发商笑称，荣盛在六合区垄断了70%的商品房成交量，但是随着六合房地产的降温，荣盛急需进军南京主城。
之后的拍卖节奏都很快，经过24轮竞拍，中南以48亿拿下G16地块，楼面价19195元/平方米。“地价没刷新高，这说明京澳港的地确实拿贵了！”有开发商表示，按照目前“地价贴着房价走”的规律，1.9万才算“合适”，这下京澳港的2.2万高价地尴尬了。
其他两幅关注度不高的土地，也都出现了比较激烈的争夺。龙蟠路以东、光华路以南的G15商办地块，经过24轮竞拍，被电建地产以9.4亿拿下。这样电建地产昨天一口气抢下3幅土地。
经过20轮竞拍，南京嘉恒以0.76亿拿下六合G17宅地，楼面价2542元/平方米。六合区金牛湖街道青龙市场东侧3号地块，经过20轮争夺，被南京嘉恒以7600万元获得。
分析
央企大出风头
央企是昨天土地拍卖会上大出风头的主角。电建地产横扫了G12、G13、G15总共3幅土地，一下子花掉了近80亿元。在拍卖会结束后，电建地产总经理助理兼投资总监谈晓君对拿下的土地信心十足。他表示，G12、G13其实是电建联手另一家央企金茂地产一起拿的，电建出资，金茂地产负责操盘。而制造地价新高的G14，则由另一家央企葛洲坝创造。
资本大鳄来势汹汹，把很多拿不到土地的开发商逼到墙角。昨天在争夺六合金牛湖的住宅土地中，就出现了栖霞建设的身影，而这家南京老牌开发商已经很难在主流板块与大鳄拼抢。
河西南地价4.5万
房价要上7冲8？
河西南部的3幅土地成交地价，让买房人再次陷入震惊。G12和G13的地价达到3.7万元/平方米左右，而附近在售楼盘的房价是3.5万元/平方米。按照这样的土地成交价，未来房价要往6万跑才行。记者了解到，河西南部的房价是2014年从2万元以下起步的，涨到目前的3.5万元，最高涨幅已经快要翻倍，然而从3.5万到6万，还得接近翻倍才行。
再看G14地块，地价竟然飙升到4.5万，难道房价真的要站上7万，冲向8万？业内人士分析说，目前南京拍出的地价已经与房价关系不大，在开发商为了争得生存的一席之地的背景下，拿到地是第一位的，而央企资金实力强，即使拿到高价地被套，放在手里也不用太担心。专家建议，买房人不要过度、盲目投资。 [正文结束] |
