南京一条路，值20个禄口机场。这是真的！仅路上现有的楼盘市值高达1500亿。
走了那么远，想走完一条路，可是逛完了东南大学九龙湖校区，掠过三大商圈，依然还在双龙大道。
这是江宁最长的一条路，在南京也是数一数二。这条路南至秣周东路，北至卡子门大街高架。
1、沿途三大商圈、七大地铁站点
双龙大道沿途串联起九龙湖商圈、百家湖商圈、河定桥商圈。沿线有7大地铁站，3号线的秣周东路站、东大九龙湖校区站、诚信大道站，1号线的百家湖站、胜太路站、河定桥站、双龙大道站。这条路是江宁市场价值最高的一条路，听说一小区的市值就是两个禄口机场。
2、路上现有楼盘市值20个禄口机场
深圳机场的总市值约147亿元，南京禄口机场虽然并未上市，但如果按机场的旅客吞吐量来衡量的话，2015年深圳机场3972万人，南京禄口机场1900万人。南京禄口机场的吞吐量大约是深圳机场的1/2。不考虑其他情况，南京禄口机场的价值应该是深圳机场的1/2，即74亿。
下图是双龙大道现有楼盘统计表。
（复地宴南都的均价是目前在售的loft价格，住宅价格约32000元/㎡。因有些数据难以收集，此表许有疏漏，仅供参考。）
据统计这些楼盘目前市场价格约1436亿。此外，这条路上因年代久远而难以确定建筑面积的楼盘，诸如双龙别墅、岚岛别墅、湖东音乐苑等，其现在的市场价格均在25000元/㎡以上。如果加上这些在2002年左右入主双龙大道的楼盘，简直不得了，破1500亿是分分秒的事，即约有20.27个禄口机场。
3、2011年至今，双龙大道黄金期
从二手房的竣工时间和新房未来交付时间的综合分析来看，2011年至今，双龙大道的发展尤为迅速，共计20家楼盘在这里落地生根，约占65%。
规划利好，“两湖”的房价始终处在整个江宁板块的峰顶。二手房的成交也是水涨船高。以2011年为界，这里的房价总体翻倍。
目前这条大道上在售楼盘主要有7家楼盘，6家楼盘处在“两湖”区域，纯新盘2家。对于价格待定的楼盘，乐居君曾从南京和江宁板块的利好方面，做过大胆猜测，认为此地精装房源将破3万/㎡。
此外，据悉今年10月份，江宁百家湖有望迎来两家商业综合体的开业——景枫KINGMO、21世纪太阳城。媲美新街口的商圈，未来这里的房价将如何？仿佛不言自明。20个禄口机场的现在，小编的大脑已被机场刷屏。未来这里将一路起飞，请系好安全带！ [正文结束] |
