今天（8月11日），苏州将重启限购政策！！
网传《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》的文件，明确提出：非户籍居民申请第二套住房，需提供2年内累计1年纳税记录或社保证明，首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。这也意味着，苏州或将成为首个重启限购的二线城市。
不过，南京人却被开盘和抢房狂刷屏。
江北两家楼盘：融创臻园和力标赞城今晚开盘，仅融创臻园便有1200多组购房者赶到了开盘现场参与摇号。
从昨天下午4点开始，陆续有购房者赶到了现场，此刻距离正式开盘还有2个小时，PS：江北真的成为了淘金者的天堂。
昨天的开盘有两大看点：
①雨山路板块房价被刷新；
②融创来到南京市场后首个大型开盘；
融创臻园销许均价23500元/㎡左右，捅破了板块价格天花板，比肩江北核心区
近日，融创臻园领取首批房源销许，均价23500元/㎡左右，远高于中交锦蘭荟、力标赞城等项目价格。
雨山路板块一、二手房的价格大致如下：
中交锦蘭荟毛坯均价17300元/㎡左右；
力标赞城毛坯均价19600元/㎡左右；
中海万锦熙岸二手房均价22300元/㎡左右；
北江锦城二手房均价19500元/㎡左右；
江北新区中心区楼盘价格如下：
华润国际社区前期毛坯均价21500元/㎡左右，目前暂无房源在售；
荣里前期高层毛坯均价22000元/㎡左右，目前暂无房源在售；
融创臻园真的有那么火吗？江北其他楼盘怎么样？
昨天晚上融创臻园将首批销许上468套房源都推了出来，即便供应量较大，但仍然有很多买房人担心买不到。话说这个项目真有这么热吗？还是媒体在夸大其词？
下面两张图片能给你答案：
第1张图片的拍摄时间是昨天下午5点，距离开盘还有1个小时。购房者已经坐满全场，据悉有千余组客户参与摇号选房。可昨天是工作日、工作日、工作日，看样子，南京人真的把买房作为最重要的事情了。
第2张图片来自我的朋友圈，8月5日的信息，内容指出，融创臻园将试营业首日放在了非周末，来访量仍突破了2000组。
截止晚上7点50，融创臻园所推房源全部售罄。
昨天与融创臻园一同开盘的还有力标赞城，销许均价19600元/㎡左右。目前雨山路楼面地价已经飙至22320元/㎡，面粉价高过面包价，买到即挣到，你觉得力标赞城会卖的怎么样？
南京会祭出限贷政策吗？还是另有大招
有两点理由能证明南京限贷令难产：
1、6月70城房价数据显示，南京房价环比涨幅为4.0%，居全国第三，与5月4.1%相比，涨幅明显收窄。
2、南京二手房成交量自3月创下峰值后，已经连续4个月下滑，市场在自然降温；
另有业内人士分析：
1、银行系统不归地方政府管。南京市想限贷，要和银监会申请协商，推进难度大。
2、房地产不仅仅只是房地产，更关系到南京的城市建设和方方面面。如果对房地产市场贸然下重手，势必会影响到整个南京市的建设。
南京还有大招？
小道消息，8月中下旬南京将一次性推出约20幅地块，新的土拍规则也会登场，熔断机制仍将执行。 [正文结束] |
