北京市南三环一间出租房内，江晔直起腰，看着打包了一地的行李，最后环顾一下这个50平方米的一居室，叹了口气。终于，要告别长达四年的租房生涯了。
“嘭！”伴随着关门声，中介、房东、二房东、租金、押金、解约、毁约……过去几年围绕租房的种种麻烦和烦恼，也似乎一股脑被抛在脑后了。
从此以后，踏入房奴行列。
就在几年前，江晔还是坚定的租房论者。租房有什么不好？不用背上沉重的房贷压力，可以选择离单位更近的地方住，如果以后换了工作还可以轻松换房。但后来江晔发现，不论是算经济账，还是综合账，租房都没那么轻松。
先是房租一年一签，每年必涨。几年下来，这套50平方米的一居室，租金从最初的每月2800元涨到了5000元。“实在是涨得太快了。当初觉得离单位近，可以节省交通费用和上下班的时间，但现在和翻番的租房成本比，交通费用已经几乎可以忽略不计了。关键在于，房租每年还要涨。”江晔说。
江晔算了算，每个月的房租已经快赶上贷款买房还月供了。“还月供我的收入还能保持每月稳定水平可预期呢，银行降息也能分享到好处，租房却不能啊，而且一次就要付三个月的房租。”
再算算长远的“福利账”，虽然小两口不介意在出租房里结婚生活，但眼瞅着到了该要孩子的年龄，将来孩子落户上学总要考虑吧？虽然江晔有北京户口，但是单位集体户口不能解决孩子上学的问题。早晚都要买房。
更难受的是心理的煎熬，每年都要跟房东以及房东背后的中介博弈，每次谈租价、签合同，来来回回至少一周多心里都七上八下的。“房东这边过两年说不定也要用房，到时候还得重新找房子。”他说。
除却财务和精力成本上的考量，江晔还觉得，租来的房子毕竟不是自己的，很难按照自己的意愿做出太多改变。他说，生活还是需要一些想象和诗意。尽管他很佩服新闻里说有人花40万元装修签约十年租下的老式四合院，只为给孩子一个自然、阳光、温馨美好的童年环境。“40多万在北京，也许我们买得起郊区的房子，但就没有钱来装修成自己想要的样子。”新闻报道中的主人公如是说。然而，在江晔看来，这样的租房生活实现起来有太多顾虑，比如说，一签就是十年，房东毁约怎么办？
“我也希望有个自己的房子，哪怕只是简简单单刷上自己喜欢的颜色，没有奢华的装修，按照自己的心意一点一点布置，买下每一件合自己心意的家具，按照自己的喜好添置家电。再养一只猫。在不大的小阳台上晒晒太阳，养养花。”江晔说。
江晔还申请过保障房，几年前大学刚毕业的时候，收入比较低，当时符合北京市“两限房”的申请条件，但是提交申请通过审核后一等就是三四年没动静，“太多符合优先配售条件的人排在前面，摇号中签率简直太低了”。再后来，两人工资涨了，收入不符合北京市保障房的申请标准，也就只好断了这个念头。
据了解，目前，以两个人的家庭为例，北京市自住房的要求年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15平方米及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；经济适用房要求年收入在36300元及以下；人均住房面积在10平方米及以下；家庭总资产净值在27万元及以下。
最终，咬咬牙，江晔小两口用工作几年攒下了50万元，再加上家里老人的积蓄30万元，跟同事朋友东拼西凑了10万元，凑上了二手房的首付，按照最高比例房款的70%跟银行申请了商业贷款，在北京东五环边上买了一套60多平方米的二手房。从此之后成为房奴，每个月还贷款超过一万元。 [正文结束] |
