北京资讯网  www.bjzxnet.com 我要投稿   登录   注册
北京资讯网
 
您当前的位置:首页 > 房产

租房市场将 步入传统淡季

时间:2018-10-19  来源:南方日报  

尽管近期有广交会的举行,但也改变不了广州租房市场开始进入年底传统淡季的趋势,而租金走势大致趋于平稳,仅出现一些小的调整。合富大数据显示,9月广州租房市场平均租金为52.1元/平方米/月,与8月相比出现接近2%的降幅。越靠近年底,租房市场的需求将会逐步减少,建议有物业要放租的业主,若有合适的租客看中,宜尽早租出,尽量减少物业空置的时间。

  从几年前开始,广交会短租已逐步淡出小业主放租的市场,这与小业主心态的转变有一定关系。虽然短租的租金会比普通长租要高,但由于租期短,很多小业主都会怕麻烦而宁愿放弃短租的高收益。

  租金过万个案明显减少

  广州租房市场交投活跃度下降,从高租金房源的交投减少就可见一斑。据合富大数据显示,9月月租金在1万元以上的个案数量较8月明显减少。

  近期市场录得租金过万的租房个案,主要集中在天河区的珠江新城、天河北等高端住宅扎堆的区域,此外,海珠区琶洲、滨江东以及番禺区华南板块也有录得月租金过万的租房个案出现。大部分月租金过万的租房个案,租客租住的房源基本以3房、4房等大户型居多。

  月租1500-3000元是租房成交主力

  现时,市中心已难觅月租金在1500元以内的低租值房源。据合富大数据显示,9月的租房成交个案当中,月租金低于1500元的个案,仅占整体租房市场的3%,大部分个案主要集中在花都、黄埔等外围区域,大部分月租在1500元以内的房源,基本以单间或者一房一厅等小户型居多。

  从目前广州租房市场的交投来看,大部分成交主要集中在1500-4500元之间的房源。据合富大数据显示,9月广州租房市场交投最旺的是月租在1500-3000元之间的房源,成交占比多达35%,此外,月租在3000-4500元之间的房源也比较受租客青睐,成交占比亦达30%。

  年中出现的毕业生租房需求,现时已基本消失,现时活跃在租房市场找房的租客,以租约到期重新找房或者因工作地点改变而重新找房的需求居多,两房、三房户型相对较受租客青睐。

  租房市场将逐渐进入年底淡季

  合富研究院高级分析师梁燕明表示,从过往几年租房市场的表现来看,越靠近年底,租房市场的需求就会随之下降,市场新增大量租房需求的现象,估计要到明年春节之后才有可能出现。

  现时,广州租房市场的主流都是为期一年的租约居多,因此,在接下来的几个月,也会有因租约到期而要重新找房的租房需求出现,与此同时,也会有房源因租约到期而重新投入市场放租的情况出现,这将会支持广州租房市场在四季度保持一定的供求活跃度。

  从目前业主放租的心态来看,租约到期后,业主都希望加租,但具体要视乎所持房源的行情和业主的个人情况。如月租在3000元左右的房源,如果房源比较抢手的话,有部分业主会加租200元/月,如果房源没那么受欢迎的话,业主可能就会按之前租约的价格放租。如果是遇到好租客,业主希望租客可以继续租的话,一部分业主可能会减少加租的幅度,可能就加100元/月。(记者 许蕾)



[正文结束]
    版权与免责声明:
    1. 本网注明来源为北京资讯网的稿件,版权均属于北京资讯网,未经北京资讯网授权,不得转载、摘编使用。
    2. 本网注明“来源:XXX(非北京资讯网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
    3. 如涉及作品内容、版权等其它问题,请在30日内同本网联系。邮箱:hnppxc @126.com
    特别提醒:本网刊发的所有商业信息,文章内容不代表本网观点,仅供参考。
来顶一下
 
返回首页
返回首页
 
图片新闻
康桥诸子庐荣膺“三星级健康建筑认证住宅项目”,引领中原健康人居新进阶
康桥诸子庐荣膺“三星
建业新生活在港交所主板上市 梁静出席郑州仪式
建业新生活在港交所主
再传捷报!正商集团用品质铸就佳绩 三项目同获”广厦奖”
再传捷报!正商集团用品
复工即传捷报丨中垭建设集团再添中标喜讯
复工即传捷报丨中垭建
热门点击
  1. 2022首届河南“我为心目中放心副食
  2. 2022第十一届国际无人机系统展将于
  3. 策协快讯 走进广告喷绘龙头企业—
  4. 汝州市市委副书记、市长刘鹏,副市长
  5. 火车半夜深更鸣笛声震耳欲聋?当地政
  6. 2022第十一届北京国际无人机系统产
  7. “啓思中学招生,74中学收费” 郑州
  8. 天寿陵园成功摘得紫钻标识,填补北京
  9. 新乡学生投诉:河南物流职业学院学费
  10. 2022第十三届减灾应急安全博览会将
网站首页  |  关于我们  |  广告服务  |  联系方式  |  版权说明  
北京资讯网版权所有,未经书面授权禁止使用! Copyright © 2012-2024  http://www.bjzxnet.com
主办单位:北京资讯网  ICP备案号:豫ICP备2024043660号 技术支持:河南科加