继1月底刚刚以45.16亿元的投标价格摘得昌平北七家地块，上海国企绿地集团继续加速在京扩张。昨日绿地宣布，以16.95亿元的价格竞得区位优越的太阳宫乡地块。这也是绿地自2009年进军北京市场以来，拿到位置最为核心的地块。
事实上，昨日北京土地市场一共出让了三宗地块，而这其中，朝阳区太阳宫乡地块以其优越的地理位置，竞争也最为激烈。据悉，现场朝阳区太阳宫乡0301-615、0301-616地块共吸引了绿地、龙湖、金融街、保利首开联合体四家房企参与竞拍。经过近100轮角逐争抢，最终由绿地以16.95亿元夺得。根据北京中原地产首席分析师张大伟计算，该地块溢价率41.25%，折合楼面价约4.6万元/平方米。
另外，据张大伟分析，太阳宫地块不大的体量却出现12亿元的起始价，除了位置优越，该地块竞争激烈还有其他原因，那便是为了后续多地块联合发展。据悉，该地块所在区域内除了昨日出让的两宗地块外，还有一宗地块有待出让。而这宗未出让的地块，建筑面积达4.7万平方米。也就是说，预计在出让这宗地块的时候，绿地可以相对轻松地获得先机，后续地块的价格也会低于本次出让的价格。
上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称，今年北京土地市场的争夺将异常激烈，大型房企回归一线城市的愿望很强烈，积极拿地，尤其是在一些配套齐全的城市新兴地带更会加快拿地节奏，绿地自然不会错过这个机会。此外，绿地今年在北京土地市场出手的总金额已超过62亿元，从扩充土地资产来看，或是吸引投资者并提振股价的表现，欲为上市进程提速。
“绿地在北京楼市经过去年一年市场调整并出现反弹信号后，年初强势出手也表明具备实力的房企很快显露出的抄底意愿。”严跃进坦言。 [正文结束] |
