本周三，南京土地市场刚刚上演争抢几十轮的房企热战，而在昨天，国土局又趁热再挂两幅地，一幅位于河西中部，为商办用地，另一幅则为加油站用地。其中位于河西中部的这幅6.5万㎡商办用地，未来规划建成不低于400米的高楼，将成为目前南京有记录的第4个400米以上摩天大楼。
昨天挂牌出让的地块编号为G24和G25，其中G25地块是玄武区沪宁铁路以南高力汽配加油站地块，总用地面积4058.42平方米，出让面积599.10平方米，为加油加气站用地。而G24地块则是位于建邺区河西中部47号地块，总用地面积65044.14平方米，出让面积65044.14平方米，规划用地性质为商办混合用地。挂牌出让起始价95000万元。值得关注的是，该地块主塔楼建筑高度要求不低于400米，这意味着河西将再添一座摩天大楼。
公告显示，除了规划超高层以外，该地块的出让条件还有很多，具体包括地块规划建筑可配建酒店式公寓，其规模不大于地上总建筑面积的20%，可租可售；地块所建办公用房建筑面积不少于地上总建筑面积的65%（约35万平方米），并且可售，但其中60%以上销售给金融机构；商业用房建筑面积不超过地上总建筑面积15%，总计约8万平方米，其中可建不超过4万平方米的酒店，可租可售。公告还显示，竞得人须在签订土地出让合同前与河西管委会、市金融办签订《地块开发建设协议》。
放眼南京全市，400米的规划高度足以跻身南京摩天大楼排行榜的前列，相关资料显示，目前南京已建成的400米以上的超高楼仅有绿地广场紫峰大厦一处，高达450米，共89层，是目前南京乃至江苏“第一高”。其他规划高度达到400米以上的摩天大楼也仅有2处，包括位于河西CBD二期、88层400米高的奥体苏宁广场，以及位于江北新区、初步设定高度400—500米的京基项目，目前已动工的仅有奥体苏宁广场。
此前一些规划高度超过400米的摩天大楼由于种种原因出现“难产”，例如湖南路04、05原本规划建设438米的超高层，但去年又调整规划，高度由438米降为120米；曾经预备打造430米超高楼的新街口东铁管巷地块后来也一度搁置并重新招商。
此外，规划高度达到300—400米的超高建筑，目前在南京也仅有5处，其中3处都位于河西，包括高度达到368米的河西金鹰天地广场、316米的南京青奥中心以及308米的南京世界贸易中心，目前青奥中心落成，另外两处项目在建。其他2处则位于城中区域，分别是高度约300米的玄武湖金茂广场二期和高度达324米的德基广场二期。 [正文结束] |
