时下正值南京一年中最热的一段时间，纳凉避暑成为市民们生活的重心，楼市往往在这个时候，也会有2、3个月淡季。然而今年的南京楼市，却一改往常，上演了一出“淡季也抢房”的好戏。纯新盘首开、夜光、抢房、截客……成为了一周楼市热点。
南京网上房地产数据显示，截至7月26日24:00，上周南京楼市(7月20日-7月26日)共认购商品住宅3355套，成交2473套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购479套、成交353套，与前一周(7月13日-7月19日，共认购商品住宅3223套、成交2633套)相比，认购量微涨4%，成交量下跌6%。
上周5家纯新盘扎堆入市 楼盘抢客出新招
过去的一周时间，南京共有5家纯新盘首开，让楼市十足热闹了一把。7月23日晚，城东地王盘五矿晏山居首次开盘，推出了9、10、14和15号楼的92套毛坯房源，产品为140、165平米叠墅，最终去化近8成。
上周五（7月24日）晚上，江北新区两家纯新盘万科璞悦山和招商兰溪谷同样选择在周末前抢开。据悉，处在江北新区老山板块的万科璞悦山首开推出了21、22号楼，共计128套房源，成交均价为14000元/平米。最终经过2个小时的销售，128套房源成功“夜光”。购房者表示，“内场抢房太快，根本来不及选。”
“不是猛龙不过江”的招商兰溪谷，作为招商地产在江北新区的首个项目，此次开盘可谓“一炮打响”。该项目首开共推出了1、3号楼的216套房源，主力户型面积为76、89、120平米。新浪乐居记者下午6点赶到开盘现场的时候，已是人山人海，座无虚席。据工作人员介绍，到达现场的购房者在千人左右，平均4个人抢一套房。开盘一个半小时后，216套房源全部售罄，招商江北第一盘首战大捷。
此外，城南纯新盘德盈YOUNG和河西南纯新盘佳兆业城市广场于上周六首次开盘。值得注意的是，德盈YOUNG总体量仅有150套房源，首次开盘就将全部货量一次性推出，折后均价为22000元/平米，最终1个多小时去化9成。
位于河西南部的佳兆业城市广场，是佳兆业集团落子南京的首个项目，总建面超过40万方，堪称大盘。本次首开推出了123套面积为87-123平米的房源，折后均价为24500元/平米。截止到上午11时，首开去化超8成。
不过，在佳兆业城市广场首开当日，河西南两家楼盘间却闹了一点小“别扭”，引发热议。同为纯新盘的招商雍和府也于周六上午正式对外公开售楼处和样板间，而在通往的招商雍和府售楼处的路上，行人却遭遇了某楼盘的一辆挖掘机拦截，最终不得不依靠警力才得以解决问题。
江北“一哥”地位渐渐稳固 8盘霸占上周排行榜
上周江北板块认购量为2050套、成交量为1529套，双量均占到新房市场认购和成交总量的6成以上，继续霸占南京楼市一哥地位。
另外，上周江北板块共有8家楼盘把控一周销量排行榜。六合的荣盛龙湖半岛以397套的销售量排在第二位，正荣润江城以372套销售成绩紧随其后，剩下进入前十的江北楼盘分别是：明发新城中心、威尼斯水城、天润城、荣盛文承熙苑、华润国际社区和弘阳旭日上城。
面对目前狂热的江北楼市，房价走势成为人们关注的焦点。对此，专家分析指出，后期库存量与供应量之间的博弈，仍将是决定下半年江北房价怎么走的关键。
下半年楼市看涨预期加强 南京或继续量价齐升
7月18日，国家统计局公了2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加了7个和5个；下降的城市分别有34个和20个，分别比上月减少了9个和8个。70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，一线城市继续领涨全国。业内人士分析认为，随着房地产销售转好,房价增幅的扩大，下半年看涨预期加强。
南京方面，6月新建商品住宅价格环比上涨0.5%，这也是南京房价连续第4个月出现上涨。值得关注的是，本次0.5%的上涨幅度已成为近4个月来幅度最大的一次。
谈及下半年南京楼市，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为：“目前，有关楼市的一系列政策空前宽松，买卖双方都充满了信心。下半年，南京楼市将会继续保持量价齐升的态势。” [正文结束] |
