楼市回暖与江北新区获批的政策利好叠加，刷出了南京楼市惊人的成交量。现代快报记者统计发现，今年7月，南京新房成交量破万套，创下至少6年来的新高，如果今天继续发力，很有可能打破历史纪录。销量爆表的同时，开发商涨价也任性，最高涨幅达到2000元/平方米。
新房成交量突破10500套
记者了解到，截至昨天17点，南京7月份新房成交量已经突破10500套，认购量突破13500套。毫无疑问，这是两个惊人的数字。去年四季度，南京楼市在限购取消、限贷松绑的重大利好刺激下，一度销量爆表，去年12月份创下月度成交9550套的高量。
近年来，南京楼市的月度成交量，9000套左右是个坎，极少数能超过。据了解，2009年11月，南京新房成交量达到10800套，这个历史纪录多年没有被打破。
在这个7月还有一天的情况下，南京新房成交量能否打破历史纪录目前未知。但至少，这已经是最近6年来成交最多的一个月。
江北新区获批引爆楼市
7月份楼市为何火成这样？南京房地产建设促进会秘书长张辉认为，一方面，市场本身就在回暖；另一方面，江北新区获批，引爆江北部分楼盘，带来了很大的增量。
国家统计局的数据显示，今年3月到6月，南京房价连涨4个月，且涨幅缓慢扩大。“恐涨”的心态促使更多的买房人放弃观望，抓紧入市的脚步。而江北新区的获批，无疑为江北特别是浦口的楼市火上浇油。网尚研究机构的数据表明，7月份楼市销量排行前十名中，就有华润国际社区、旭日上城、天润城、威尼斯水城、大华锦绣华城、正荣润锦城、荣盛龙湖半岛这7个江北楼盘，其中前面6个都是浦口区的。
正荣集团南京公司总经理万延军介绍，今年南京公司全年的销售任务是30亿，结果7月份就卖掉15亿，目前已经完成全年的任务。
9家楼盘涨价，最多涨2000元/平方米
卖得火自然就会涨价。统计，7月份，南京有9个楼盘涨价。其中最任性的是解放南路的金基尚书里，该楼盘这个月开盘，单价较之前上涨2000元/平方米。浦口区的华润国际社区，单价也较一个多月前涨了近2000元/平方米。而正荣润锦城则保持一周两次小幅调价的节奏，较上半年也上涨了近2000元/平方米。
研究人士分析认为，7月份，江北楼市的涨价幅度较大。“我们认为由于江北新区的获批，区域楼盘涨幅在3%左右是可以接受的。”这位人士指出，江北新区核心区至少5年后才会有一定的规模，当前的预期炒作是对未来的透支，买房人还是开发商都应当冷静。 [正文结束] |
