2015年，豪宅市场风起云涌，各路人马为夺得一席之地使出浑身解数。从可遇而不可求的地段资源、环境资源、教育资源到可以后天弥补的社区服务资源等诸多方面拼杀不已。拨开云雾，从近期的资源拼杀战中，三种趋势愈发明显。
豪宅市场出新贵
随着京城五环以内的供地日渐稀少，尚未完全开发的丰台地块受到开发商的青睐，身价在近两年强势蹿升。据统计，2015年上半年豪宅成交中，丰台区域以58套的成交量，与传统豪宅热门海淀区域分庭抗礼。
亚豪机构市场总监郭毅认为，早前西宸原著以北京豪宅最高单价每平方米25.45万元再创新纪录，为丰台区域的豪宅赚足人气。未来，夏家胡同地王、华润昆仑域、泰禾西局地块等高端项目也将相继入市，势必会再为丰台豪宅市场加一把火。近日，位于丰台王佐区域的领秀翡翠山项目也颇为抢眼。7月25日，北科建集团携包含领秀翡翠山在内的五盘于水立方举行“领秀”品牌升级亮相活动。领秀翡翠山项目负责人表示，此次活动代表北科建旗下“宝石”系列产品线正式迈入豪宅市场，甚至顶豪序列，而领秀翡翠山从诞生之日起，就一直以豪宅产品品质要求自己。
跨界提升增值服务成主流
随着互联网+思维在房地产界的蔓延，房企跨界已不是新鲜事。然而，与最初只是停留在营销层面不同，近期的几家跨界案例都不约而同地以客户的体验为落脚点，提升价值增值服务，真正做到了以客户为核心。
华远与方兴通过与腾讯、小米、360等IT企业具体合作，将家居中的各种设备进行连接，实现家居的智能化；华润与Uber联手，专注为客户提供更好的产品和服务体验，提倡“品质给城市更多改变”；领秀翡翠山则与58到家、乐视TV和春雨医生实现战略联盟，深耕社区生态服务，并以此为契机，推出了全民大乐购活动，催动了一波营销热潮。
教育成为“压倒”客户的最后一根稻草
“望子成龙，望女成凤”一直是中国人的传统。古有“孟母三迁“，今有”天价学区房“，对于学区房的追捧，任何阶层置业的人都无一幸免。面对北京市场遍地豪宅的状况，记者走访发现，很多客户在关心地段、自然环境和周边配套的同时，还关心是否为学区房，周边是否有心仪学校。对于豪宅，是否占有优势的教育资源也成为市场竞争的利器。领秀翡翠山项目负责人表示，自从项目升级为人大附学区房以来，置业者的关注度上升明显。专家指出，北京学区房价格持续大幅上涨，与学区为邻，必将成为项目价值崛起的又一重要增长点。
曹晓晨/辑
楼市速递
万达三盘首发 布局海外提速
8月8日，万达海外举办“万达海外 巅峰再汇 荣耀盛启”全球预售发布会，重推旗下澳洲黄金海岸珠宝三塔、美国万达·芝加哥One和万达·西班牙One三个高端地产项目。万达集团海外的全球布局已涵盖英国、美国、澳大利亚、西班牙等多个世界知名国际化大都市，万达·伦敦One项目自去年开盘创造了英国房地产项目的热销传奇。
平谷线设马坊站 首城汇景湾成交量大涨
今年6月，北京首条区域内快线确定为平谷线。规划显示，平谷线全长72公里，预计列车跑完全程仅需四五十分钟。轨道交通的发展给周边楼盘带来了利好，位于马坊新城的首城汇景湾因此迎来了爆发式增长。6月首城汇景湾成交量环比上涨209%，并以4600万左右的成交额，再夺平谷区当月新房住宅销冠。项目据京平高速出口不到500米，紧邻小龙河湿地公园。
万科北京V-learn上线 率先打响教育牌
近日，北京万科正式发布“V-learn”相关战略以及以微信网页形式上线的V-LINK线上平台1.0版本，是继今年4月发布V-LINK万科社区服务商2.0升级版本后又一次品牌大动作。万科V-learn首批将开设10家店面，是全品类教育模式，创社区学习中心先河。
企业动态
“钻石灯笼”点亮北京 保利国际广场闪耀交付
8月6日，保利国际广场“钻石灯笼”T1闪耀点亮，意味着保利国际广场整体实现了交付。同日，保利国际广场正式与北京现代汽车金融签订近1.5万平方米的租赁大单。地处望京核心商务区保利国际广场主体由T1、T2、T3三幢大楼构成，主要为办公用途，同时兼具部分商业功能。其中，T1写字楼为北京保利自持；T2、T3写字楼为两栋副楼，为销售型物业。
“东主有喜”活动揭幕 东方广场业主租户齐受益
日前，东方广场举办十五周年庆开幕仪式。据透露，本次周年庆典将持续到年底，以“东主有喜”为主题，面向东方经贸城租户员工、东方豪庭公寓租户及东方新天地商场尊贵会员陆续开展大型庆祝活动，独享优惠折扣。据悉，东方广场自成立来一直稳居业界标杆地位，与众多各行业龙头企业均保持合作关系，公寓及酒店等项目有30多个国家和地区客人、众多名人及高级经理人入住，为举办重要会议的首选。 [正文结束] |
