昨日发布公告称，今年第13号土地出让公告中的一幅西善桥住宅地块因规划调整停止出让，其他4幅地块下周将正常出让，这也是9月份至今唯一一场土地拍卖，此次出让也将包含江北新区获批后的首批3幅地块，地价走向引人关注。
昨日国土局的公告显示，因规划调整，原定于下周三挂牌出让的G33地块停止出让。该地块为二类居住用地，停止出让的原因是规划调整，而根据此前公示的规划，该地块位于铁心桥—西善桥片区的综合服务中心，处于西善桥社区核心位置，周边在售楼盘均价在15000元/㎡左右。
相比G33地块，此次即将出让的3幅江北地块更为引人关注，这也是江北新区获批后首次有土地出让。3幅地块中有2幅位于江浦，1幅位于桥北。其中编号为G35的江浦街道谢营2号地块为住宅用地，出让面积47170.94㎡，容积率2.4，起拍价6亿元，起拍楼面价5299.9元/㎡。编号为G36的浦洲路南侧、南浦路东侧地块也为住宅用地，出让面积99866.33㎡，容积率1.8，起拍价7.5亿元，起拍楼面价4172.2元/㎡。编号为G37的江浦街道总部大道以南S01地块为商办混合用地，出让面积24650.58㎡，容积率3.5，起拍价1.66亿元，各地块住宅部分都已经取消“9050”限制。
此次3幅浦口区地块的出让规模达到17万㎡，其中2幅住宅地块的出让规模达到14.7万平方米，按容积率计算未来将增加大约30万㎡的住宅供应。其中位于浦口的G35住宅地块靠近中海万锦熙岸，中海万锦熙岸目前在售均价1.35万元/㎡，地块出让面积也不大。业内消息称目前已有中海、弘阳、明发等20余家房企准备入手，另一幅位于桥北的G36住宅地块出让面积则接近10万㎡，周边被天润城、威尼斯水城、江岸水城等成熟社区包围，目前威尼斯水城的在售价位已经在9800元/㎡。有消息称未来地块周边还将规划建设教育、医疗等综合配套中心，值得注意的是该地块建筑限高35米，未来将开发低密度住宅社区，目前也有多家已在江北开发项目的房企透露出拿地意愿，预计下周拍卖中两块江北住宅用地也将成为热点。 [正文结束] |
