今年楼市普遍火热，唯独麒麟板块的数家楼盘逆市降价。究其原因，还是板块配套发展缓慢，麒麟也几乎成了今年“被遗忘板块”。然而较低的房价，对刚需人群来说，是不错的选择。但也有人认为，麒麟板块想要彻底填补配套空白，至少要等5~10年，与其这样，还不如选择预期较好的江北，或配套已基本成熟的仙林湖板块。
专家说
利好消息不明确，板块短期内难提振
南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示，从长远来看，由于麒麟板块此前一些功能性配套和基础设施建设计划遭遇了搁置，房地产市场的预期释放受阻，从而造成了现如今的“板块荒”。在没有明确的利好，例如８号线通车等消息出来之前，板块短期内想要提振还是比较困难的。
“虽然短期不行，但从中长期来看，麒麟片区未来还是要发展的。买房人如果短期内没有较强的居住需求，作为投资现在在麒麟买套房，也是种不错的长线投资”。
记者同时了解到，随着进入金九银十旺季，麒麟板块的房价也在小步回暖，例如启迪方舟上月底部加推的6号楼，均价已经回升到了128000-13000元/㎡，案场一位置业顾问告诉记者，下周他们部分房源还会继续涨价，预计平均每平米涨300元左右。除了启迪方舟和处于清盘阶段的中海国际社区，作为板块内配套较好的中南世纪雅苑，目前毛坯部分房源则达到了14500/㎡，精装修部分房源为16200/㎡。而富力十号目前在售的联排别墅，均价也达到了18000元/㎡。
现代快报记者 马文煜
买房人A
听说现在麒麟房价只有11000元/㎡了，比去年大概便宜了2000元/㎡，多亏当时没买。
我前年2.2万/㎡入手的，现在估计1.8万一平都难卖出去！
买房人B
我房子还没拿到手就降价了，我TM招谁惹谁了！！
游客1
我就想知道有轨电车到底啥时候通车？
游客2
恭喜大家，我们都被麒麟套住了。 [正文结束] |
