万科与链家合作的万科链家(北京)装饰有限公司(下称“万链”)正谋求向北京以外的区域拓展业务。 记者日前从万链了解到，除了植根的北京之外，万链“innohome”计划进入沈阳、太原、济南、烟台、青岛、天津、大连、长春等八座城市，将触角伸向该九个城市的15个万科新房项目，为万科精装提供新标准。 这是万链初次正式宣布出京，被万链视为深耕北京两年后迈入新的发展阶段。此举意味着，这些城市的万科客户可选择原有万科精装，也可以选择万链提供的innohome装修产品。 一方面，门槛低、周期长、产品驳杂、使用频次低等特点，限制了家装企业的规模发展。另一方面，这个分散的市场上，上市企业寥寥无几，也为未来的潜在巨头留足了市场空白。接受第一财经采访的分析人士认为，随着各路资本强势入场，未来家装行业或将进入新的规模发展阶段。 随着房地产行业走向“下半场”，房企正向处于行业下游的金融服务、租售代理、运营管理、家装建材、社区服务等领域进行多元化转型发展。其中，家装成为多家房企积极探索的领域之一。 2015年9月，恒大集团与15家知名品牌家居企业在广州举行了签约仪式，宣布与水星家纺、全友家私、联邦家私等在内的15家家居企业组成合作联盟。2016年年初，碧桂园旗下互联网家装品牌橙家首家旗舰店也开业，落地广州，未来陆续进驻北京、上海、深圳等地，并通过众筹、社区样板间等商业模式创新实现发展。 家装消费升级的趋势，也吸引了不少其他行业的传统企业参战。 今年6月28日，国美宣布以2.16亿元领投标准化家装公司爱空间C轮融资，加速推进新零售转型。据了解，爱空间通过标准化产品、标准化交付和标准化服务，开启标准化家装新模式，现已进入包括北上广深、成都、长沙、哈尔滨等24个城市，服务家庭已超3万个。 近两年来，借助产业互联网化潮流，一些互联网家装企业也层出不穷。乐居控股的“抢工长”平台、爱空间、齐家网、土巴兔等企业摩拳擦掌，而包括鼎晖创投、经纬中国、红杉资本、IDG资本在内的公司近年都投资了互联网家装公司。 从数据看，近年来家装行业的确在稳步增长。据中国建筑装饰协会统计数据，中国家装总产值从2007年的0.9万亿元增至2014年的1.51万亿元，年平均复合增速约为7%，增长势头迅猛。若加上家具、电器、软装、泛家居等，2015年行业总产值超过4万亿元。 虽然蛋糕巨大，然而由于准入门槛低，行业集中度不高，家装一直是极为分散的市场。周期长、产品驳杂、使用频次低等特点，限制了身处其中的企业的规模经营。随着越来越多的企业进入到装修行业，线上公司与线下公司混战，使行业的参与者面临越来越激烈的竞争。 “这个行业其实在一个消费升级的时代，中国其实最好的室内设计师，十年前大部分是在酒店里，我们开发商学习去怎么做室内设计、怎么做家装，都是各个酒店去看。五年前到十年前，基本上这些好的设计师都被挖到开发商那去了。”刘肖对第一财经记者坦言，相对于过去十年、二十年的房地产市场，装修行业没有被很好地发展起来。但在他看来，当下是发展装修业务的好时期，“毕竟装修是资本聚集的行业，也是一个付得起高薪的行业，也是不断有产品追求的行业”。 易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经记者表示，房企进军家装行业，看到了房地产行业供需结构的变化。很多城市住房拥有率在快速提升，所以住户的需求从传统的购房转变为家装等需求。据他预测，家装行业将是房企培育新的盈利增长点的一个重要通道。后续待规模做大之后，房企可以通过分拆上市来打造独立品牌。申万宏源证券研究所分析师陆玲玲则分析，由于家装市场容量较大，信息不对称现象严重，因此将来很有可能出现大市值的互联网家装公司。
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