光明网4月15日电(记者 李政葳)今天上午,国家统计局发布今年第一季度全国房地产开发和销售情况:全国房地产开发投资同比名义增长8.5%,而商品房销售面积则同比下降9.2%,降幅较1-2月份收窄7.1个百分点。
据国家统计局数据显示,今年第一季度,全国房地产开发投资为16651亿元,同比增长了8.5%,增速比1-2月份回落1.9个百分点。其中,住宅投资11156亿元,增长5.9%,增速回落3.2个百分点;而住宅投资占房地产开发投资比重为67.0%。
“一季度房地产开发投资增速反映了目前房地产市场投资力度不够。”对此,易居研究院研究员严跃进分析说,因为去年房地产市场从3月份开始降温,受投资思维惯性影响,市场投资会延续一段时间,使今年第一季度投资规模增速相对下滑;加上近期资金走向和预期不同,很多资金流入股市,而非实体经济,使得包括房地产市场在内出现了投资疲软。
相比第一季度全国房地产开发投资增长态势,值得一提的是,今年该季度商品房销售面积18254万平方米,同比下降了9.2%,降幅相比1-2月份收窄7.1个百分点。其中,住宅销售面积下降9.8%,办公楼销售面积下降23.3%,商业营业用房销售面积增长5.4%。
严跃进表示:“从商品房销售情况看,受市场预期变化以及改善型购房需求积极释放,使得房地产市场销售面积同比跌幅开始收窄,这是极其兴奋的楼市信号,预计第二季度市场成交面积会继续上升。”
4月13日,中国指数研究院也发布了《2015年一季度中国房地产市场研究报告》:进入2015年,百城价格以平稳变化为主,2015年一季度百城住宅价格延续去年四季度下跌态势,但跌幅明显收窄,累计小幅下跌0.18%,较2014年四季度收窄1.04个百分点。其中,各月份涨跌幅均在0.25%以内,表现较为平稳。
“从商品房库存规模来看,今年去库存任务依然艰巨。不过要区分对待,一些大城市库存压力实际没有想象大,3月份很多城市房企推盘力度不大,市场成交情况总体乐观,库存规模出现了小幅下滑;而三四线城市库存压力依然不减。”严跃进说。
【数据归纳】
想知道今年第一季度东中西部地区房地产开发和销售情况吗?其中,以下数据或将引起你的关注:
◆2015年1-3月份东中西部地区房地产开发投资情况
东部地区投资10003亿元,同比增长9.5%,增速比1-2月份回落1.9个百分点。
中部地区投资3116亿元,同比增长6.9%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。
西部地区投资3531亿元,同比增长7.5%,增速比1-2月份回落3.6个百分点。
◆2015年1-3月份东中西部地区房地产销售情况
东部地区商品房销售面积8542万平方米,同比下降11.9%,降幅比1-2月份收窄5.6个百分点;销售额7120亿元,下降10.8%,降幅收窄5.6个百分点。
中部地区商品房销售面积4742万平方米,同比下降10.9%,降幅比1-2月份收窄11.2个百分点;销售额2377亿元,下降10.4%,降幅收窄11.1个百分点。
西部地区商品房销售面积4970万平方米,同比下降2.3%,降幅比1-2月份收窄5.3个百分点;销售额2526亿元,下降3.9%,降幅收窄3.7个百分点。 [正文结束] |