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“实力心城融寓”三开三捷,5个月销售超过1200套

时间:2017-09-05  来源:互联网

—2017实力心城“融MAX“新品发布会圆满启幕,升级加推,封卷钜献

2017年9月3日,实力心城·融MAX新品发布会于昆明世纪金源大酒店盛大启幕。全城30余家媒体,500多位到场嘉宾共同见证了实力心城压轴封卷之作——“融MAX”创寓空间。这是实力集团对于城市全优投资品的一次跨越性突破,也是献给城市中心的“用心之作”。

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实力心城•融MAX新品发布会——产品篇:实力17年深耕钜作,商业标杆,实至名归

主持人致开场辞后,实力集团昆明地产总经理赵耀先生、集团副总裁高成先生、昆明地产营销副总张铮铮先生分别对集团发展战略转型、做融MAX产品初衷进行了讲解。实力心城•融MAX设计师柏青松先生和云南喜舍酒店管理公司张志勋先生分别讲解融MAX设计理念和喜舍清奢酒店。发布会特邀“中国指数研究院西南分院总经理”汪勇博士对全国市场及房地产政策做了深入的解读。

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聚力文旅,营运商业,实力转型

首先,实力集团昆明地产总经理赵耀先生致辞,实力集团成立17年,已连续6年获得全国地产、物业双百强荣誉称号,讲解了近几年实力地产在创始人带领下坚定不移的向文旅转型,向商业开发和运营转型,立志做发源于云南的具有时代竞争力的生态型地产企业。通过三大板块并行,成功构建文旅主品牌。目前公司已经成功斩获位于抚仙湖、阳宗海等优质区域的文旅用地,2018年将会有实力新的文旅产品呈现。

除此之外,公司看重对客户的承诺,已从已从传统住宅开发商,转向商住运营开发商,在商业板块和公寓类产品的开发也取得了一定的成就:2017年底,将形成了以“花”为主题特色的三大街区:昆明首席潮流文化元素为特色的约会主题花千集、昆明首席大型欢乐主题购物公园“花乐城,以及呈贡首席文化艺术商业街区 “花千坊”。 同时,实力地产在公寓产品上也有很大的创新和突破,实力心城融寓项目就是让客户切实参与到产品设计中来,不断优化户型和建筑细节的典范。今年推出仅5个月热销1200余套,取得了昆明商业销售套数TOP2的优异成绩。

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(实力集团昆明地产总经理赵耀先生讲解转型之路)

文旅聚合  谋局蓝海

紧接着,实力集团副总裁高成先生讲解了实力集团的战略发展布局以及生态圈发展模式。在地产开发取得优异成绩的同时,实力集团将打造“生活方式生态圈”,不仅是超级资源平台,更是生活服务“航空母舰”。以文旅康养形成产业联动,带动商业、物业、生态景观、养老养生、教育等生态圈内产业。文旅复合立足云南、谋局蓝海,跨区域投资发展北京、上海、成都、重庆、青岛、三亚、东南亚市场,青岛成都三亚等主要城市已设立实力集团办事处。未来三年长足发展,以形成更大的产业规模,产业涵盖城市运营地产销售、文旅度假、医疗康养,发展目标为300亿。

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(实力集团副总裁高成先生讲解战略布局及发展模式)

公寓4.0形态下的“融MAX”及三大核心价值

而后,实力集团昆明地产营销副总张铮铮先生分享了实力心城·融MAX的产品理念,是深度调查公寓市场的需求,以及市场已有的公寓产品形态,深度结合各类型公寓优势,再加以升级改造,最后研发出“公寓4.0融MAX”的终极公寓产品。“公寓4.0融MAX”不仅集合市场已有各类公寓的各大优势,同时将其凝聚成为自身的独有核心价值——“投资价值MAX”、“租赁价值MAX”、“使用价值MAX”。

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(实力集团昆明地产营销副总张铮铮先生分享融MAX产品理念)

精磨产品,深入释义“融MAX”

实力心城·融MAX设计师柏青松先生接下来重点讲解了产品在设计端口的人性话设计并逐一展现了融MAX设计亮点。实力心城·融MAX是真正从客户需求出发,经历60多轮的产品复稿研发而成的。此次的融MAX在空间结构以及使用功能上的优化升级,32-46㎡小面积LOFT公寓,双层使用空间,精装交付,拎包入住。各功能分区根据人体学进行设计制作,增加多重储物收纳空间,同时满足年轻人与区域内高品质租赁人群需求,更是融合投资、租赁、使用、运营等多重价值的全能资产。

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(实力心城·融MAX设计师柏青松先生讲述产品亮点)

喜色清奢,十年不愁租客

最后,云南喜舍酒店管理公司张志勋先生介绍喜舍清奢酒店背景及酒店托管细则,表示即将对融MAX的部分产品进行包租,成功购买融MAX指定房源的客户,即可无忧托管给喜舍酒店管理有限公司,获得10年无空租率的稳定收益,这也是个深度考虑之后的决定,表现出对实力心城融MAX产品高度认可以及对春融街核心地段发展的信心。

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(云南喜舍酒店管理公司张志勋介绍喜舍酒店)

实力心城•融MAX新品发布——现场篇:优质资产的秀演,远见资本的狂欢

作为实力心城的创新之作,此次新品的发布会也用满满科技感来凸显这一特质。

钻石全息互动投影启动仪式、裸眼3D舞蹈、呈贡发展史沙画等节目均是首次亮相昆明,发布会现场人声鼎沸,热闹非凡。一只激光飞鹰穿过屏幕,翱翔全场,开启了发布会的序幕,之后动感的音乐响起,机械荧光舞开始,将气氛迅速活络起来。

接下来不要眨眼,一大波强烈带有科技感属性的节目诠释升级的新品融Max。

新品发布启动仪式是与“实力心城·融寓logo”一样的触摸钻石全息投影

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(实力集团领导共同启动发布会仪式)

西南沙画大师带来呈贡的发展历程的沙画表演,大学城、市政府、高铁站等标志性建筑逐一呈现,实力心城·融寓区位优势与新品融Max面世被表现得栩栩如生。

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全息投影舞蹈则带领大家进入到梦幻般的境界,美丽的舞姿与全息画面整合在一起,美得令人陶醉。

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还有真人演绎的激光竖琴,无琴弦即可发出美妙的音乐,科技的力量与音乐的感染力叠加在一起,把艺术的观赏体验做到极致。

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此外,抽奖环节中“大疆无人机、gopro运动相机、以及扫地机器人”等多重大礼均被到场嘉宾收入囊中,现场氛围高昂至极。

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实力心城•融MAX新品发布——专访篇

营运城市中心,实力压轴钜献

为了更好的了解实力集团、实力心城融MAX产品,在活动结束后,30余家媒体与实力集团高层领导进行了一场专访!通过对实力集团转型、集团发展之路战略布局、市场宏观环境、心城产品优势等问题做了更加深入的探讨!

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(实力集团副总裁高成先生)

Q1.国内众多一线房企也在尝试打造生态圈闭环,通过复制成功经验完成快速扩张,覆盖更多的城市。实力对生态圈的打造和运营有什么样的目标和计划?   (今日头条)

实力生态圈的打造源于2015年,当时我们在昆明和大理都有住宅项目。

在大理15年16年院子项目成功后,发现人们对新的生活方式,包括社区配套不是过去房地产商说的简单配套,可能是包括有较好的医疗设施的资源,包括较好的教育资源,包括生活的便利性,与外面沟通更加便捷。在这种背景下,我们在东盟森林、心城、一方城首先推出了Ihome系列,像社区里的会客厅一样,把社区的人集中在Ihome的室内室外,包括孩子,包括邻里关系。当时还有更大的想法,就是把Ihome做成几十家,甚至跨社区跨房地产商来做,这个我们尝到了甜头。后来客户引导我们说,你们应该有更好的更大面积的更高层次的交往和社交平台。

后来我就在东盟和心城的项目把贝贝优等一系列项目逐步推开,生态圈也逐渐成形。现在我们在成都青城山开发了一个小院子项目,把云南文旅特色和概念做到都江堰全国这个重要和物质文化遗产的地方。生态圈的打造是一个阶梯性的,旋转性的,逐渐去优化的,而且最终是客户引导我们去做的,是客户需要什么我们就做什么。

这个项目是赵总亲自领导,也做了很多尝试性的体验。包括杨宗海的项目,还有沿海的社群考察都是他亲自去的。所以生态圈的打造是逐步的,不是一蹴而就的,不是硬性指标去配套,而是逐步去摸索更好的路径,所以生态圈是这样。

Q2.实力一直是本土知名的地产品牌,刚刚发布会也是提到了全部布局和转型,那未来实力品牌的发展有什么计划?(搜狐)

实力在云南已经经营多年,实力的分支版块已经一家上市了,地产的上市受制于国家的大宏观的政策限制。

实力有上市的梦想,而且也在积极准备。下面的分支版块园林公司已经是新三板的上市公司了,今年物业公司也会挂牌,下一个会迎来在两年以内实现文旅地产在香港的上市。

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(实力集团昆明地产总经理赵耀先生)

Q3.近年众多品牌房企强势入昆,市场集中度越来越高,土地市场竞争日趋白热化,实力地产做为本土房企代表有何应对措施,?在拿地端有何策略?是否有新的土地储备?(云南电视台国际频道)

实力地产是本土品牌,所以我们跟竞品相比各有优势。他们有规模的优势,我们熟悉本土市场,有客户群。

目前昆明是全国地产市场炙手可热的价值洼地,实力地产总部在昆明,一定会深耕昆明市场。今天也提到公司会有很多文旅地产进行挖掘,同时我们文旅土地的储备上也有很多优势。

Q4.今年昆明房地产市场良好,宏观政策也比较宽松,在这种良好的形势下,实力地产对四季度以及明年有何规划和展望呢?(风云)

预计昆明最后四个月的房价会稳步上扬.实力会和其他同行趁着行情做抢收.把大量货品推向市场,满足客户需要.明年实力会坚持双轮驱动的战略,坚持规模化,在本土品牌排名前两位,同时做好产品转型,一种是商住,一种是在昆明近郊做文旅型产品。

下半年会推出具有住宅属性的商业化产品,包括明年也会有杨宗海的产品面世,希望大家拭目以待。

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(实力集团昆明地产营销副总张铮铮先生)

Q5.房地产发现态势,全国多个城市政策全面收紧,昆明目前政策较为宽松,但是目前银行贷款政策已经收紧趋势,对于商业类项目影响明显,实力地产会如何应对呢?(云南房网)

这个问题可以从两方面来谈:

首先,是否投资商业不在于商业政策是否收紧,所有商业面临的政策是一样的,商业地产投资存在市场需求,重要的是提高产品价值,让客户能够多元的去做投资,他可以拿来租拿来办公。实力心城融寓我们为什么很有信心,因为这个项目太特殊了,而且最后400多套房子卖完再也没有了。

其次,因为实力是百强企业,银行对于我们层层筛选后的企业有单独的政策,这也是实力的品牌带来的。我们可以提前很长时间和相关银行做合作。主要是这两点,如果有第三点,就是运营,比如今天看到的喜舍,我们和他们合作来运营的。

Q6.我们都知道近年来昆明商业类项目,商铺,写字楼,公寓销售情况均不太理想,在这种形式下实力心城融寓逆势热销,引领市场,今天又趁热打铁发布新的产品,您觉得融寓成功的秘诀是什么呢?(网易)

我们注意到昆明市场上住宅的去化周期只有半年左右,而商业需要8年。

商业难卖,而这一轮的涨价也没有波及到商业,实力在2015年打造了自己的商业团队汇力联行。

我们是从两个方面来做的:

第一个是加强主题性的运营管理。如果你用心去看实力的商业,你会发现都是以花为名头的,比如花千坊,花千集,花乐城。这是我们进行主题化专业化打造的一部分;

第二,这个打造好了,其实对物业之间的联动有推动,能让业主尝到甜头。我买了你的商铺,你运营得好,客户来得多,活动做的也很好,自然能赚到钱,这样就能反哺到公寓部分。

比如今天你们看到实力心城融寓卖得非常好的原因也在于此,这也是高成总和赵耀总介绍的生态圈的一部分,这是我们运营做得好。同时,我们的产品也比较好,都是小面积的,控制总价的,比如我们马上要推出来的玖如堂商业街的商业公摊居然是0。

我们不会告诉业主投资回报率有12%,一般来说客户在市场上吃过这样的亏,前5年能拿到投资回报,后面就没有了。我们是真正通过自己的运营,让你眼见为实。所以业主比较相信我们很诚心的做法。

实力心城·融Max新品发布会圆满结束,实力心城·融MAX用更具竞争力的产品,和城市一起更新升级。

地处春融街地铁站50米处

10分钟无缝接驳高铁新南站

对面500米处就是市政府

年均4600万高铁流动客群

25万大学城师生稳定客群

4万行政商旅客群,投资回报大

政府机构、繁华商圈、学校、医院等城市配套一应俱全

优质资产争夺战开启在即,融MAX创寓空间 全城火热认筹中  

现认筹可享每套 “总价直减3万元”优惠

32-46㎡精装loft

双层使用空间

超100%使用面积

精装交付,拎包入住

VIP 咨询热线:0871-65397888,地址:云南·呈贡·地铁春融街站 D 出口。



[正文结束]
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